Descripción

Montevideo 961 - Centro

Montevideo 961 ofrece una propuesta versátil, con una amplia variedad de unidades que van desde departamentos de 1, 2 y 3 Dormitorios.
Sus diseños contemporáneos y funcionales priorizan el confort y la adaptabilidad, acompañando distintos estilos de vida. El edificio cuenta con 25 unidades distribuidas en 9 pisos, brindando alternativas pensadas para responder a diversas necesidades y preferencias.

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Rosario, Montevideo ofrece una manera equilibrada de vivir la ciudad. Su localización estratégica, a metros de Av. Pellegrini y Plaza López, garantiza una conexión inmediata con los principales puntos urbanos y académicos.

Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, servicios, espacios verdes y opciones de entretenimiento, el barrio se destaca por su practicidad y vitalidad cotidiana. Todo está a pocos pasos, invitando a disfrutar de la ciudad con comodidad y ritmo propio.

Más allá de su ubicación, el edificio se distingue por una arquitectura contemporánea y un diseño vanguardista. Sus espacios residenciales, amplios y cuidadosamente concebidos, combinan confort, privacidad y una estética moderna, pensada para acompañar un estilo de vida actual y sofisticado.


Amenities y Servicios:

* Espacios verdes

* Solárium

* Puertas blindadas

* Sector parrillero

* Fogonero

* Cocheras

* Piscina

* Llave magnética

* Parking para bicis

* Gimnasio

* Coworking

* Sector crucijuegos


ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES:

INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES:

CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA:

• Portería mediante reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas.
• Video portería con pantalla táctil inteligente con alarma incluida y posibilidad de monitoreo (contratable).
• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes para visualización de cámaras de todo el edificio.
• Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del edificio (palieres, ascensores, espacios comunes).
• Servicio de botón de pánico (contratable).
• Wifi gratuito en espacios comunes.
• Edificio diseñado en seguridad para recibir monitoreo en tiempo real mediante VIDEO WALL y posibilidad de servicio ACUDA con móvil privado ante un siniestro (contratable).

ASCENSOR:

• Equipo de última generación y alta velocidad con panel táctil.

GIMNASIO - SUM:

• Gimnasio equipado: bicicleta fija, cinta de caminar, banca para press con mancuernas.
• Sector kids y espacio de encuentro equipados.

COCHERA:

• Bicicleteros con espacio de guardado.
• Conexión individual para carga de monopatín eléctrico.

AZOTEAS DE USO COMÚN:

• Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con parrillero y baño.
• Sector de piscina y solárium.
• Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.

MUROS Y TERMINACIONES:

• Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
• Terminación con yeso en paredes y cielorraso.

ABERTURAS:

• Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).

PUERTAS:

• Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth.
• Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico.

PISOS Y REVESTIMIENTOS:

• Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.

MOBILIARIO DE COCINA:

• Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar.
• Iluminación en mobiliario.
• Mesadas de diseño.
• Bacha de acero inoxidable con griferías.
• Horno embutido y anafe separados sobre mesada.
• Espacio provisto para purificadores de aire.
• Mobiliario para lavarropas y termotanques.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS:

• Sanitarios y griferías de primera marca.
• Bañera sin mampara o receptáculo de ducha.
• Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo.
• Accesorios de baños y espejo retroiluminado.
• Diseños en cielorraso con iluminación difusa.

PLACARES:

• Placares completos, con frente, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad.
• Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.

BALCÓN:

• Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo.
• Estructuras metálicas con vegetación.
• Iluminación en cielorraso.
• Provisión de canilla de servicio de agua.
• Provisión de toma de electricidad.
• Parrillero a carbón en balcones de unidades: PISO 6º A 8º: UNIDAD 01 y 02

DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO:

AGUA CALIENTE:

• Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico.

GAS:

• Conexión de gas con anafe en cocina.
• Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal.

AIRE ACONDICIONADO:

• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

ELECTRICIDAD:

• Puerto USB en dormitorio.

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS:

AGUA CALIENTE:

• Provisión de agua caliente por caldera.

GAS:

• Conexión de gas con anafe en cocina.

AIRE ACONDICIONADO:

• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

ELECTRICIDAD:

• Puerto USB en dormitorios.

CALEFACCIÓN:

• Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes.

DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS:


AGUA CALIENTE:

• Provisión de agua caliente por caldera.

GAS:

• Conexión de gas con anafe en cocina.

AIRE ACONDICIONADO:

• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

ELECTRICIDAD:

• Puerto USB en dormitorios.

CALEFACCIÓN:

• Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes.

LOCAL COMERCIAL:

AGUA CALIENTE:

• Preinstalación de agua caliente para posterior colocación de termotanque eléctrico (no incluido).

AIRE ACONDICIONADO:

• Preinstalación de aire acondicionado.

BAÑO:

• Baño apto discapacitados.

MOBILIARIO:

• Mesada de cocina con bacha de acero inoxidable.

ABERTURAS:

• Frente de local con vidrios DVH (doble vidriado hermético) y reja de seguridad.

COCHERAS:

• Cochera 01 - 02 - 03 - 04 - 05 - 06 PARA VEHÍCULO SEGMENTO MEDIANO.

*SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO.*

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