Descripción

CENTRO LOGÍSTICO - Av. Circunvalación y Av. Uriburu


NAVE LOGÍSTICA DE 4.932 m2 EN ALQUILER – Centro de Distribución Estratégico en Rosario

Nave logística de última generación diseñada para satisfacer las demandas operativas de empresas líderes en e-commerce y distribución.
Ubicada en uno de los nodos logísticos más importantes del interior del país, esta propiedad ofrece una combinación única de accesibilidad, escala y eficiencia operativa.
Ubicación estratégica:
El predio se encuentra sobre Av. Circunvalación y Av. Uriburu, garantizando:
• Conexión inmediata con corredores nacionales• Acceso ágil a autopistas y rutas clave• Cercanía a puertos del Gran Rosario• Integración con parques industriales y centros productivos
Superficies:
• Superficie cubierta: 4.932 m²• Superficie total del terreno: 9.946 m²• Área de maniobras y exteriores: 5.014 m²
Infraestructura y calidad constructiva:
Pavimentos:
• Interior: hormigón llaneado de alta resistencia (18 cm)• Exterior: hormigón H30 con macrofibra (18 cm)
Estructura:
• Sistema metálico con pórticos de perfiles tipo W• Arriostramientos horizontales y verticales para máxima estabilidad
Cubierta:
• Panel térmico tipo Arneg Cover con aislación PIR• Interior blanco para mejor luminosidad y eficiencia energética
Cerramientos:
• Chapa CINCALUM de alta durabilidad
Perímetro:
• Murete de hormigón armado de 1,20 m
Operatividad logística:
El diseño del predio está pensado para operaciones de alto flujo:
• Amplia playa de maniobras• Calles perimetrales que permiten circulación continua• Múltiples accesos para carga y descarga
Portones industriales:
• 2 portones de 5 x 5 m• 2 portones de 6,5 x 5 m• 2 portones de 6,5 x 12 m
Facilitan operaciones simultáneas y escalabilidad operativa.
Servicios disponibles:
• Energía eléctrica• Agua corriente• Conectividad a internet
Potencial de uso:
Ideal para:
• Centros de distribución e-commerce• Operadores logísticos (3PL)• Almacenamiento y cross-docking• Industria liviana
Valor estratégico:
Este proyecto permite:• Reducir tiempos de entrega en el interior del país• Descentralizar operaciones• Mejorar la capilaridad logística en la región centro• Escalar operaciones en un mercado en crecimiento
Se trata de una oportunidad única para instalar un centro logístico en una ubicación clave del país, con infraestructura preparada para operaciones de alta exigencia.