Descripción

CENTRO LOGÍSTICO - Av. Circunvalación y Av. Uriburu

NAVE LOGÍSTICA DE 4.600 m2 EN ALQUILER – Centro de Distribución Estratégico en Rosario

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Av. Circunvalación y Av. Uriburu – Rosario, Santa Fe

Nave logística a estrenar, diseñada para operaciones eficientes de almacenamiento y distribución, ideal para compañías con alto volumen de movimiento y necesidad de conectividad estratégica.

Ubicación estratégica:
Ubicada sobre Av. Circunvalación y Av. Uriburu, en uno de los principales polos logísticos de Rosario:
• Acceso inmediato a rutas nacionales y autopistas• Cercanía a los puertos del cordón industrial• Conexión directa con centros urbanos y productivos• Punto clave para distribución regional y nacional
Permite reducir tiempos logísticos y optimizar costos operativos.

Superficies y dimensiones:
• Superficie cubierta: 4.600 m²• Superficie total del terreno: 8.400 m²

Distribución del predio:
• Nave: 100 m x 46 m• Terreno: 140 m x 60 m• Altura libre lateral: 10 m + Altura libre central Mayor

Áreas operativas:
• Playa de maniobras trasera: 825 m²• Playa de maniobras frontal: 1.100 m²• Calle interna lateral: 900 m²

Infraestructura y calidad constructiva:
Pavimentos:
• Interior: hormigón llaneado (18 cm)• Exterior: hormigón H30 con macrofibra (18 cm)
Estructura:
• Pórticos metálicos con perfiles tipo W• Sistema de arriostramiento completo
Cubierta:
• Panel térmico tipo Arneg Cover con aislación PIR• Mejora eficiencia térmica y lumínica
Cerramientos:
• Chapa CINCALUM de alta resistencia
Perímetro:
• Murete de hormigón armado (1,20 m)
Operatividad logística:
El inmueble está preparado para operaciones dinámicas:
• Amplios espacios de maniobra• Accesos optimizados para carga/descarga
Portones:
• 2 portones corredizos de 6 x 7 m
Facilitan ingreso de camiones de gran porte y operaciones ágiles.
Servicios disponibles:
• Energía eléctrica• Agua corriente• Conectividad a internet
Potencial de uso:
Este activo se adapta a múltiples modelos operativos:
Operadores logísticos (3PL):
Ideal para empresas que gestionan almacenamiento y distribución para terceros.
Cross-docking y distribución:
Perfecto para operaciones de alta rotación donde la mercadería no se almacena, sino que se redistribuye rápidamente.
Industria liviana:
Espacio apto para procesos como armado de pedidos, packaging o ensamblado.
Valor estratégico:
Esta nave permite:• Desarrollar un nodo logístico en el interior del país• Optimizar tiempos de entrega en la región centro• Descomprimir operaciones concentradas en Buenos Aires• Escalar operaciones con infraestructura moderna

Una oportunidad estratégica para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad y capacidad operativa en una de las ubicaciones más competitivas del país.