Descripción

Edificio Moreno 323 - Full Amenities


UBICACIÓN PENSADA PARA TU DÍA A DÍA

En una de las zonas más valoradas del centro rosarino, este edificio propone una forma auténtica de vivir la ciudad.

Una ubicación pensada para quienes buscan cercanía, conectividad y calidad de vida. A pocos minutos del río Paraná y de Bv. Oroño, el entorno combina espacios verdes, aire libre y vida urbana.

Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios culturales y servicios, el barrio ofrece una experiencia dinámica y práctica.

El edificio se destaca por su amplia variedad de unidades, que van desde departamentos de un dormitorio hasta opciones de tres dormitorios. Con diseños contemporáneos y funcionales, cada unidad está pensada para adaptarse a los diferentes estilos de vida.

Compuesto por 60 unidades distribuidas en 2 torres de 9 pisos, ofrece opciones que se ajustan a todos los gustos y necesidades.

DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS

LOCAL COMERCIAL

4 NIVELES DE COCHERAS

FULL AMENITIES:

Planta baja: Plazoleta y Coworking

Azotea: Quincho + Piscina + Gimnasio

Además: Bicicleteros + Cocheras + Bauleras + Sector Crucijuegos


ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES

INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES

CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA

• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real mediante VIDEO WALL con posibilidad de implementación mediante sistema ACUDA con dispositivo móvil privado para siniestros o preventivo (contratable).
• Todos sus espacios monitoreados por cámaras de alta definición y tecnología de punta, con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc, y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario.
• Video Portero con pantalla digital, reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad.
• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable).
• Botón de pánico en sectores estratégicos (servicio contratable).
• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.
• Wifi gratuito en espacios comunes.

ASCENSORES

• Equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil digital.
• Equipos dotados con cámaras de seguridad en su interior.
• Control de acceso para ingreso a los mismos.

GIMNASIO

• Gimnasio equipado con tecnología de avanzada.

SECTOR DE ESTACIONAMIENTO

• Garage vehicular incluido bicicleteros y espacio para motos.
• Sector de bauleras.
• Conexión para carga de monopatín eléctrico.
• Conexión para carga de automóviles eléctricos.
• Espacio para lavado de vehículos.

AZOTEAS DE USO COMÚN

• Espacio de quincho, equipado.
• Sector de parrillero.
• Sector de esparcimiento y solárium.
• Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.
• Pileta.
• Sector de ocio equipado por Crucijuegos.

MUROS Y TERMINACIONES

• Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica.
• Terminación con yeso en paredes y cielorraso.

ABERTURAS

• Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).

PUERTAS

• Puerta reforzada de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y alto peso específico.
• Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico.

PISOS Y REVESTIMIENTOS

• Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.

MOBILIARIO DE COCINA

• Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC.
• Iluminación en mobiliario.
• Bacha de acero inoxidable con griferías.
• Horno embutido y anafe separados sobre mesada.
• Espacio provisto para purificadores de aire.
• Mobiliario para lavarropas y termotanques.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

• Sanitarios y griferías de primera marca.
• Bañera sin mampara o receptáculo de ducha.
• Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo.
• Accesorios de baños y espejo retroiluminado.

PLACARES

• Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad.
• Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.

BALCÓN

• Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo.
• Estructuras metálicas con vegetación.
• Iluminación en cielorraso.
• Provisión de canilla de servicio de agua.
• Provisión de toma de electricidad.

DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO

AGUA CALIENTE

• Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico.

GAS

• Conexión de gas con anafe en cocina.

AIRE ACONDICIONADO

• Preinstalación de aire acondicionado.

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

• Pantalla táctil inteligente
• Sensor de humo
• Sensor movimiento
• Alarma inteligente
• Botón de pánico
• Puertos USB en dormitorio

CALEFACCIÓN

• Conexión para calefactor con gas natural en ambiente principal

DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS

AGUA CALIENTE

• Provisión de agua caliente por caldera.

GAS

• Conexión de gas con anafe en cocina.

AIRE ACONDICIONADO

• Preinstalación de aire acondicionado.

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

• Pantalla táctil inteligente
• Sensor de humo
• Sensor movimiento
• Alarma inteligente
• Botón de pánico
• Puertos USB en dormitorio

CALEFACCIÓN

• Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes.


DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS

AGUA CALIENTE

• Provisión de agua caliente por caldera

GAS

• Conexión de gas con anafe en cocina.

AIRE ACONDICIONADO

• Preinstalación de aire acondicionado.

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

• Pantalla táctil inteligente
• Sensor de humo
• Sensor movimiento
• Alarma inteligente
• Botón de pánico
• Puertos USB en dormitorio

CALEFACCIÓN

• Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes